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• 房地产企业融资培训课程-投资融资

  2015-08-11...
  查看详情>> 一、企业内部融资  第一种渠道 内部管理融资  1、留存利润融资  2、盘活存量融资 ……  案例:万乐电器1亿  案例:产权转股权 融资节税800万  第三种渠道 商品购销融资  预收货款融资……  案例:顺驰快速制胜之道  第四种渠道 商业票据融资  商业承兑汇票  第五种渠道 经营融资  会员卡融资  促销融资  二、民间融资  第六种渠道 直接融资  个人借贷融资  企业拆借融资 ……  案例:粤东自来水厂项目  三、典当  第八种渠道 典当融资  （二）动产典当  金银首饰典当融资  机动车辆典当融资 ……  （三）财产权典当融资  资料：典当行情  四、国内银行  第九种渠道 信用贷款  信用贷款  第十种渠道 保证贷款  资料：银行手续及评估指标解密  第十一种渠道 不动产抵押贷款  房地产抵押贷款  土地使用权抵押贷款  第十二种渠道 动产抵质押贷款  设备抵押融资  动产质押融资 ……  第十三种渠道 权利质押贷款  案例:物流银行七步法  第十四种渠道 票据贴现贷款  商业票据贴现贷款  买方或协议付息票据贴现贷款 ……  案例:思路决定出路  案例:猛龙过江震京津  案例:产权式公寓模式  五、国外银行  第十六种渠道 国外银行融资  外资在华银行贷款  国际商业银行贷款 ……  六、国际贸易  第十七种渠道 国际贸易融资  （一）出口商短期融资  进口商预付款  无抵押品贷款 ……  （二）进口商短期融资  公司信贷 银行直接融资 ……  （四）离岸银行  境外资产为境内融资担保 境内资产为境外融资担保  第十八种渠道 补偿贸易融资  直接补偿  间接补偿 ……  案例:空手套白狼  七、租赁融资  第二十种渠道 融资租赁  简单融资租赁……  案例:广华出租车项目  BOT ( BLT、BTO、BCC、BOO、BOOT、BT )  ABS ……  案例:欧洲迪斯尼乐园项目  八、投资银行  第二十二种渠道 投资银行融资  投资银行 ……  案例:蒙牛腾飞 九、风险投资  第二十三种渠道 风险投资  风险投资公司  科技风险投资基金  资料:风险评估指标  第二十四种渠道 投资基金  房地产产业投资基金……  证券投资基金 第二十五种 资产证券化融资  （房地产）资产证券化  抵押贷款证券化 ……  案例:奥运3000亿融资  第二十六种渠道 资金信托  贷款信托  股权投资信托 ……  案例:……  可转换债券 ……  第二十九种渠道 国外债券  外国债券  欧洲债券 ……  十、非上市股权融资  第三十种渠道 股权融资  （一）股权经营合作融资 合作经营融资  表外合资经营 ……  （二）内部股权融资  股东增资扩股融资  股权转让融资  案例:……  十一、国内股票市场  第三十一种渠道 国内股票市场  国内主板市场  国内中小企业板 ……  国内三板市场 ……  第三十二种渠道 香港股票市场  香港主板市场  香港创业板市场 ……  十二、国外股票市场  第三十三种渠道 美国股票市场  AMEX  NASDAQ ……  第三十四种渠道 其他国家股票市场  新加坡股票市场  德国新市场 ……  十三、政府渠道  案例:出口信用保险  第三十六种渠道 创业发展专项基（资）金  技术创新基金  国际市场开拓资金 案例:粤府11大资金助民企  案例:为理想 蛇吞象 ——如何收购发展银行 注: 更多创新渠道方法内容见课堂讲义.